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疫情下的楼市:十余楼盘推出“无理由退房”

文章来源:来源:新浪乐居 资讯分类:房价 2020.02.13

买房讯近期,受疫情影响,全国多个城市的售楼处、施工现场关停。与此同时,为了打破销售僵局,房企纷纷开启线上售楼处,搭建买卖双方的置业桥梁。此外,为了促进成交和力保现金流,房企又重新祭出大招——“无理由退房”。

在昆明,2月6日,昆明市房地产开发与经纪协会发布《关于疫情防控期间开展我市房地产项目线上售房的倡议》,提出为进一步稳定房地产市场预期,服务有购房需求的市民安全置业,倡议房地产项目开通【】云南线上售房平台,助力置业者安全看房。

购房者可通过平台实现楼盘资讯查询、远程看房、与置业顾问一对一询价洽谈、在线沙盘选房等多项能,弥补线下售楼处暂停营业带来的不便和担忧。

十余项目集体推出“无理由退房”

在无理由退房方面,据云南统计,有碧桂园东园、金地商置·昆悦、保利阳光城翡丽公园、阳光城·文澜、阳光城·滇池半山、元谋碧桂园、鱼先生的社区、保利·天际、花样年·麓湖国际、东原启城、东原璞阅、碧桂园春城映象、海伦堡(旗下项目)等十余个楼盘已经正式打出了“无理由退房”的旗号。

部分“无理由退房”项目

其中,碧桂园旗下项目需要通过凤凰云小程序线上认购,并在签署认购书后的规定期限内,且在签约日期前,可享受一次无理由退房并退还全部定金或一次免费转楼的权利,同一个客户在同一个项目仅可享受一次。其中,碧桂园东园、碧桂园春城映象的活动截止日期均为2020年2月29日。

此外,阳光城、花样年、海伦堡等房企则以集团为单位,全面推出“无理由退房”措施。

2月6日,阳光城协同各区域及项目推出了指定房源半年期无理由退房方案,明确自2020年2月6日起至2020年3月31日止,客户在草签并支付规定首付比例之后,对指定房源可以享受无理由退房。在昆明市场,保利阳光城翡丽公园、阳光城·文澜、阳光城·滇池半山均在无理由退房范围内。

花样年控股也推出5大措施,包括30天无理由退房、限时特惠10000元、全民营销、商办类项目产品享10%首付特权等。其中,2月9日起至3月30日,启用线上下定房源30天可退可换特权,不收取任何费用。位于昆明西市的花样年·麓湖国际同样享受上述优惠政策。

部分项目无理由退房宣传海报

无理由退房有助于激活市场 为行业注入正能量

业内人士称,“无理由退房”的做能够强化购房者的入市心理。允许无理由退房的做,赋予了购房者更大的灵活性,可以对购房者起到吃“定心丸”的作用。

总体而言,特定时期,“无理由退房”对房地产市场具有积极的意义。

诸葛找房市场研究员姜国君表示,开发商在特殊时期采取无理由退房的营销策略,旨在打消购房者对线上选房的一些顾虑,若购房者的权益得到充分保障,购房积极性也会有所提高。对开发商来说,此举能进一步加强诚信建设,形成较好的市场口碑,本身也是实现差异化竞争的一种有效途径。在市场客观条件受限的情况下,无理由退房策略将有助于激活市场,给行业注入正能量。

近段时间,开发商普遍开通线上售房业务,既是应对疫情的表现,也是一种积极的探索,将为后继扩大营销积累经验。此时一些开发商效电商行业,把消费者享有的无理由退换权益接入房产交易板块,可助推房产销售进一步融入电商大环境。若此举得到行业的广泛响应,对进一步规范房地产市场来说也将具有积极的意义。

从昆明的情况看,外来房企较多,项目林立,楼市热度在二线城市中一直处于靠前位置,此次推行无理由退房的开发商在外地的项目大多也实施了这一策略。足以看出昆明市场与全国的步调是保持一致的,各家房企正在为渡过眼前难关以及后市复苏作努力,将有助于市场在特殊时期得以平稳过渡。

疫情下的楼市:十余楼盘推出“无理由退房”
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